Charmantes Eckreihenfamilienhaus mit Garten in Würenlos

Liegenschaftsbeschrieb

Das gepflegte Reihenfamilienhaus am Buechzälgliring 22 befindet sich an sonniger und familienfreundlicher Quartierlage in Würenlos.

Die im Jahr 1997 erstellte Liegenschaft bietet mit 5.5 Zimmern und rund 220 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für Familien oder Paare mit einem erhöhten Raumanspruch.
Der helle Wohnbereich mit Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Südausrichtung, die grosszügigen Fensterflächen sowie die ganztägige Besonnung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate WCs sowie praktische Neben-, Hobby- und Abstellräume ergänzen das durchdachte Raumangebot. Der private Aussenbereich mit Garten, Gartensitzplatz und Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Bodenheizung. Ein Einstellhallenplatz ist vorhanden und obligatorisch zu übernehmen. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und wird im Ist-Zustand verkauft.

Angaben

Objektart: Reiheneckeinfamilienhaus
Adresse: Buechzälgliring 22, 5436 Würenlos
Zimmer: 5.5 ausbaubar auf - 6,5 Zimmer
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohn- und Nutzfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: 258 m²
Baujahr: 1997
Heizsystem: Ölheizung
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Parkierung: 1 Einstellhallenplatz, obligatorisch
Verfügbarkeit: Sofort

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in Würenlos, einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Baden an der Grenze zum Kanton Zürich. Der Standort verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Bushaltestellen und der Bahnhof Würenlos sind im Ort vorhanden. Über die S6 bestehen direkte Verbindungen Richtung Baden, Regensdorf und Zürich. Auch der Autobahnanschluss Wettingen der A1 ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar.

Die nahegelegenen Erholungsräume entlang der Limmat, im Furttal sowie Richtung Altberg ergänzen die Wohnlage mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Verkaufsmodalitäten

Die Liegenschaft wird im Direktverkauf angeboten.

Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, das wirtschaftlich attraktivste Gesamtangebot zu berücksichtigen.

Der Einstellhallenplatz ist obligatorisch zu übernehmen. Die Liegenschaft wird im Ist-Zustand verkauft.